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如何开一家特色民宿

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2021/11/4     浏览次数:    

提到民宿很多人就会联想到田园、乡村和林中小屋,其实它是经过规划改造,给游客们提供住宿的地方。近两年,由于疫情出不了远门,国内旅游业处于蓬勃发展状态,很多景区住宿供不应求,对于想创业的小伙伴这是一个非常好的机会,那么如何才能开一家有特色的民宿


如何经营一家特色民宿


一、民宿是什么意思

关于民宿的起源可谓是众说纷纭。有的说它是来自日本,也有说它来自于法国,多翻阅一些资料就能发现,其实关于民宿最多的是英国。

公元1960年代初期,英国人口较少的农村,物资匮乏,没有什么收入来源,为了提高收入开始出现了民宿。在英国南部农村,人口少,房间多,如果有外地人来到本地,就会招呼住在自己家里。他们采用的是家庭式接待,这就是最早的民宿。


民宿是什么意思


现在一些民宅、农庄、休闲景区都可以称为民宿。主要利用闲置房屋,结合当地自然景观,人文特色,生态资源提供旅客休息居住,让游客们充分感受当地的风情特色,体验不一样的生活乐趣。


二、民宿风格分类

1、一般民宿

一般民宿以自家住宅为主,特点是朴素、简单、有生活气息。建筑保留传统特色和风貌,内外墙很少添加装饰,以原始容貌展现给旅客。


一般民宿


2、精品民宿

精品民宿主要体现在“精”字上。

一是设计精:以现代人的需求和标准进行设计。

二是用材精:用材高档,追求品质精细。

三是特色精:带有文化底蕴,展现当地特色,美感和舒适度达到星级以上。


精品民宿


3、潮流民宿

赏景度假型:这种以自然景点或人造景点与民宿的自然结合,在居住的过程中能够直观的看到风情景色,人融于景,使人心情愉悦,流连忘返。

艺术体验型:绘画、雕刻、diy手工这些对于游客来说是新鲜有趣的,艺术体验型就是把传统手工融入进来,让游客能体验艺术品的制作过程,对于消遣时间来说再合适不过了。

农村体验型:乡村的悠闲生活对于久居城市的人有着非常大的吸引力,农村体验型民宿往往与农业项目结合。周末一家人开车到农村,可以钓鱼野炊,一般家里都有菜园子,可以采摘烹饪。劳动一天之后,晚上还可以住宿,享受慢食、漫游的生活。

复古经营型:由老建筑进行整修,给游客一种穿越时空之感。民宿一般是古镇、老宅之中,与周围景色融为一体,古色古香,让游客更好的体验历史风情。


潮流民宿


4、特色民宿

新中式风格:中式古典结合现代元素,展现了独特的东方美。中式风格讲究对称、雅致、简单,再配上一些雕刻或字画的装饰,审美一下子就上去了。

北欧风格:在民宿装修中,北欧风最受欢迎。整体清新的冷色调,搭配简洁的白床单和白窗帘,给人一种如沐春风的感觉。

田园风格:田园听起来给人一种春意盎然、生机勃勃的感觉。田园当然少不了花草了,房间内会多布置一些绿色盆栽作为点缀,阳台再放上一把吊椅,享受阳光洒在身上,过着休闲惬意的生活。

Loft风格:挑高格局增加空间纵深感,格局大气。客厅和卧室分为上下两层,活动和休息区域分开,不用担心睡眠不好,因为楼上真的很安静。楼下可以尽情的看电视或者吃饭,不用担心吵到其他人休息。


特色民宿


三、民宿和酒店哪个好

关于住民宿还是住宾馆这个要看各人喜好喽。

1、价格来说民宿更便宜。民宿装修简单,工作人员不多,因此成本较低一些,所以价格要比酒店划算一点。


酒店


2、舒适度来说酒店更舒服。酒店有成熟的管理体系,工作人员多,服务比较及时,酒店用品也统一,居住起来较为舒适。


酒店房间


3、安静程度来说民宿更好。民宿一般较偏,居住的人也不多,不会像酒店那样大半夜隔壁或走廊上时有声响,吵得人难以入眠。如果睡眠比较浅的建议选择民宿居住,可以安安心心睡大觉。


民宿安静


四、开一家民宿预算多少

想要开一家民宿要有合适的房产,其预算分为四个部分。内外部装修、设计成本、地基成本,因区域不同,价格也会有所浮动。

1、内部装修预算

如果民宿定位是中低端消费,可以在原本建筑的基础上改造,加点装饰,节省成本。每平米大概在700-900元左右。

如果民宿定位是在中高端,就要按照星级标准装修,每平米大概在1500-2000元左右


民宿内部装修


2、外部装修预算

如果旧房直接改造的话,改造面积越大,成本越高。若是对外立面或者外形面积改造的话,每平米大概在800-1000元左右。

如果没有房产需要重建的情况下,就按市场建造价格来计算,每平米大概1300-1800元左右。


民宿外部装修


3、设计成本预算

全国各地不少民宿都是特色鲜明的,它们风格迥异却毫不违和,这些少不了设计师的加持,他们根据当地的民情特色量身定制民宿,经营者自然要付费,每平米大概在100-500元左右。

4、地基成本预算

如果没有房产的话要加一个地基成本。建新房都需要打地基,按照占地面积进行计算,每平米大概在500-600元左右。


可以看星空的民宿


开一家民宿没有八九十万很难运转下去。当然,每个人的房产情况不同,如果自身有房产的只需要简单的装修预算,需要的预算金额也只是用于参考。

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